買(mǎi)房的學(xué)問(wèn)很大。二手房買(mǎi)賣(mài)的學(xué)問(wèn)就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的稅費(fèi)。那么，余姚二手房交易應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)呢?裝修網(wǎng)小編為大家整理了一下，供大家參考。
一、交易手續(xù)費(fèi)
1、住宅按建筑面積收取，每平方米6元(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半)
2、非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)*0.7%收取(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半)
二、登記費(fèi)：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)10元/套
三、專(zhuān)項(xiàng)維修資金：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)到維修資金窗口咨詢(xún)
四、契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅
征收標(biāo)準(zhǔn)
1、契稅：(買(mǎi)方繳納)
(1)家庭首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住房：成交價(jià)*1%;
(2)家庭首次購(gòu)買(mǎi)建筑面積90-144平米的普通住房：成交價(jià)*1.5%;
(3)其他：成交價(jià)*3%
2、營(yíng)業(yè)稅及附加：(賣(mài)房繳納)
(1)購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅;
(2)非住宅、滿(mǎn)5年的非普通住房按差額征收：(出售價(jià)-購(gòu)房成本)*5.55%
(3)購(gòu)房時(shí)間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.55%
3、個(gè)人所得稅：(賣(mài)方繳納)
(1)成交價(jià)*1%
(2)其中通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅：成交價(jià)*20%
(3)出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)五年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅;
4、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納成交價(jià)的萬(wàn)分之五(5/10000),房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件
注：自2008年11月1起，對(duì)于個(gè)人銷(xiāo)售和購(gòu)買(mǎi)住房暫免印花稅