裝修成了鬧心事，消費者黃女士和裝修公司起了爭執(zhí)。“工程沒有完全完工、工時超期，裝修公司就要尾款，最后還在仲裁委告了我，由于合同簽得馬虎，我有理變成了沒理。”黃女士說。
◆解決糾紛靠合同 漏了內(nèi)容有憂患
據(jù)了解，裝修過程中，黃女士和裝修公司還做了一些口頭協(xié)議，但沒有寫在合同中，在后來的調(diào)解中，黃女士才知道，這些口頭協(xié)議不能生效。
像黃女士這樣，裝修簽合同不到位，事后起糾紛的事不少。那么，簽合同如何能做到完善，不留遺憾呢?“簽訂裝修合同時，一定要仔細，因為裝修出現(xiàn)問題，解決問題時，就要依據(jù)合同來辦。”海博律師事務(wù)所文律師介紹。
那么簽裝修合同到底應(yīng)該注意哪些問題呢?根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當包括下列主要內(nèi)容，依次是：第一、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;第二、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;第三、裝飾裝修工程的開工、竣工時間;第四、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;第五、裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;第六、合同變更和解除的條件;第七、違約責任及解決糾紛的途徑;第八、合同的生效時間;第九、雙方認為需要明確的其他條款。
◆驗收要做好 以防后來麻煩多
裝修結(jié)束驗收時，黃女士發(fā)現(xiàn)，有地板鼓包、地腳線不牢固等問題，問題雖小，但裝修公司卻一直不來維修。因為當時她同意了驗收，竣工驗收不嚴格，往往是留下后遺癥的關(guān)鍵，《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，驗收住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。
物業(yè)管理單位應(yīng)當按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。
其中還規(guī)定，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
