商業(yè)貸款利率是多少
項(xiàng)目年利率
一、短期貸款:一年以內(nèi)(含一年)4.60
二、中長(zhǎng)期貸款:一至五年(含五年)5.00;五年以上5.15
三、個(gè)人住房公積金貸款年利率%:五年(含)以下2.75;五年以上3.25。
住房商業(yè)貸款利率計(jì)算方法
分兩種：
1、定期計(jì)息
定期計(jì)息的貸款，規(guī)定每季度末月20日為結(jié)息日，計(jì)息期為上季末月21日起至本季末月20日止。
計(jì)算公式=計(jì)息積數(shù)×(貸款年利率÷360)
2、逐筆結(jié)息
逐筆結(jié)息即利隨本清的結(jié)息方式。
貸款利息=貸款金額×貸款天數(shù)×(貸款年利率÷360)。
根據(jù)央行的規(guī)定，現(xiàn)行的五個(gè)月貸款基準(zhǔn)年利率為5.60%，那么上浮10%的五個(gè)月貸款年利率則為：
5.6%*(1+10%)=6.16%。當(dāng)貸款期限為五個(gè)月時(shí)，借款人實(shí)際要支付的貸款成本則為6.16%/12*5=2.57%.
如上例所示，貸款利率上浮多少百分比，則只需將央行的同檔期利率乘以1加多少百分比即能得到您的貸款利率。另外，大家需要謹(jǐn)記的是，信貸經(jīng)理一般告知的都是年利率，在計(jì)算實(shí)際利率時(shí)，大家需要將其轉(zhuǎn)化為月利率甚至日利率，其中，月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。